Boutique-Hotel (28 Zimmer)Hotellerie

Boutique-Hotel steigert Direktbuchungen um 40% durch Automatisierung

Ein Hotel mit 28 Zimmern führt Property Management System und Channel Manager ein. Ergebnis: 40% mehr Direktbuchungen, keine Doppelbuchungen mehr.

Manuelles Chaos auf 4 Buchungsportalen

Das Boutique-Hotel "Seeblick" mit 28 Zimmern war auf Booking.com, Expedia, Airbnb und der eigenen Website gelistet. Jede Buchung musste manuell auf allen anderen Portalen gesperrt werden - ein fehleranfälliger Prozess, der regelmäßig zu Doppelbuchungen führte.

Herausforderungen

  • Doppelbuchungen 2-3x pro Monat (Entschädigungen, schlechte Bewertungen)
  • Tägliches manuelles Update auf 4 Portalen (2 Stunden)
  • Preise manuell anpassen je nach Auslastung
  • Keine Echtzeit-Übersicht über Verfügbarkeit
  • 85% der Buchungen über Portale (15-20% Provision)
  • Check-in nur möglich wenn Rezeption besetzt (8-22 Uhr)
  • Gästekommunikation manuell (Bestätigung, Anreise-Info, etc.)

Zentrales PMS mit automatischer Kanal-Synchronisation

Einführung eines cloud-basierten Property Management Systems mit integriertem Channel Manager. Alle Buchungskanäle synchronisiert, Direktbuchungen über eigene Website gefördert.

System-Auswahl (Woche 1-2)

Drei Systeme getestet: Little Hotelier, Cloudbeds, Mews. Entscheidung für Cloudbeds wegen gutem Channel Manager und Preis.

Channel Manager Setup (Woche 3-4)

Alle Kanäle angebunden: Booking.com, Expedia, Airbnb. Zwei-Wege-Synchronisation: Buchung auf einem Kanal → automatisch überall gesperrt.

Buchungsmaschine Website (Woche 5-6)

Professionelle Buchungsmaschine auf eigener Website integriert. Schöner als die Portale, gleiche Verfügbarkeit, keine Provision.

Dynamische Preise (Woche 7-8)

Revenue Management aktiviert: Preise steigen bei hoher Nachfrage, fallen bei Lücken. Website-Preis immer 5% günstiger als Portale.

Self-Check-in (Woche 9-10)

Digitale Türschlösser installiert (Nuki). Gäste erhalten Code per E-Mail. Anreise 24/7 möglich, keine Rezeptionsbesetzung nötig.

Automatische Gästekommunikation (Woche 11-12)

E-Mail-Sequenz eingerichtet: Buchungsbestätigung → Anreise-Info (3 Tage vorher) → Check-out Reminder → Bewertungsanfrage.

Eingesetzte Technologien

Cloudbeds PMSChannel ManagerNuki Smart LockMailchimp

Doppelbuchungen eliminiert, Direktbuchungen +40%

Doppelbuchungen

-100% (eliminiert)
2-3 pro Monat0

Direktbuchungen

+40 Prozentpunkte
15% aller Buchungen55% aller Buchungen

Eingesparte Provision

-€1.250/Monat (€15.000/Jahr)
€2.100/Monat€850/Monat

Manuelle Kanal-Updates

-100% (automatisch)
2 Stunden/Tag0 Stunden

Rezeptionsbesetzung

-36% Personalkosten
8-22 Uhr (14h)9-18 Uhr (9h)

Umsatz pro Zimmer

+15% durch dynamische Preise
€85 Durchschnitt€98 Durchschnitt

Das Hotel spart €15.000 pro Jahr an Provisionen durch mehr Direktbuchungen. Doppelbuchungen gehören der Vergangenheit an - keine Entschädigungen, keine schlechten Bewertungen mehr. Die dynamische Preisgestaltung hat den Umsatz pro Zimmer um 15% gesteigert. Der Self-Check-in ermöglicht reduzierte Rezeptionszeiten und 24/7-Anreise. Gäste lieben die automatischen Anreise-Infos.

Wichtige Learnings

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